Suntem în anul 2025, iar expresia „chirie corectă” pare o enigmă tot mai greu de descifrat, mai ales dacă privim paralel două piețe vecine dar profund diferite: Maramureș și Cluj-Napoca. În timp ce în Baia Mare poți închiria fără mari emoții un apartament spațios și decent mobilat cu aproximativ 350-400 euro pe lună, în Cluj-Napoca aceeași sumă abia îți deschide ușa unei garsoniere modeste, undeva la periferie, poate în deja celebrul Florești.
Să vorbim despre calitate și preț? Dacă în Baia Mare, pentru 400 euro lunar, chiriașul primește trei camere luminoase, mobilă decentă și un balcon generos, la Cluj aceeași sumă aduce de multe ori un spațiu mic și înghesuit, unde ai nevoie să faci compromisuri serioase doar ca să-ți poți așeza o masă și două scaune fără să blochezi trecerea.
Dar lăsând ironia deoparte, indiferent dacă ești din Baia Mare sau din Cluj, chiria corectă înseamnă transparență, acte în regulă și respect reciproc. Iată câteva sfaturi practice pentru a evita neplăcerile:
Pentru chiriași:
- Caută anunțuri imobiliare pe toate portalurile importante. De exemplul pe noul site de imobiliare eximo.ro găsești doar anunțuri reale, direct de la proprietari, fără intermediari și fără comisioane ascunse, salvând timp, bani și nervi. Partea proastă este că portalul este disponibil doar în Cluj la momentul actual (2025).
- Nu accepta niciodată să plătești avans înainte de vizionarea locuinței. Povestea „mai sunt alți trei oameni interesați” este la fel de veche ca și piața imobiliară. Fii calm, verifică apartamentul personal și apoi stabilește dacă merită banii tăi.
- Cere obligatoriu un contract scris clar, care să prevadă toate condițiile chiriei: durata, suma exactă, condițiile de reziliere și obligațiile proprietarului.
- Nu ezita să soliciți proprietarului un extras de carte funciară actualizat, pentru a verifica dacă acesta are dreptul legal să închirieze locuința.
Pentru proprietari:
- Oferă o chirie corectă, adaptată la realitatea locală. Nu încerca să impui tarife de Cluj în Baia Mare; s-ar putea să ai surpriza că apartamentul tău devine brusc neînchiriabil.
- Pregătește documentele necesare (act de proprietate, certificat energetic, extras de carte funciară, facturi de utilități anterioare), astfel încât chiriașul să simtă transparență și seriozitate din partea ta.
- Oferă condiții decente și fii transparent în comunicare: o relație bună cu chiriașul garantează stabilitate și evită schimbările frecvente.
Chiria corectă în 2025, indiferent dacă ești la poalele Dealului Florilor sau lângă Parcul Central din Cluj, presupune bun-simț, transparență și condiții clare pentru ambele părți implicate în tranzacții.
