Veniturile obținute din închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală sunt supuse unor reguli fiscale distincte în anul 2026, în funcție de numărul camerelor închiriate într-un an fiscal.
Potrivit reglementărilor fiscale, veniturile realizate din închirierea a între 1 și 7 camere inclusiv sunt încadrate în categoria veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, indiferent de numărul locuințelor în care acestea se află. În schimb, veniturile provenite din închirierea a peste 7 camere sunt considerate venituri din activități independente.
În aceeași categorie intră și veniturile obținute de operatorii economici din domeniul turismului care oferă servicii de cazare prin punerea la dispoziție a unor spații amenajate pentru înnoptare, pentru perioade determinate.
Toți contribuabilii care obțin astfel de venituri au obligația de a completa și păstra fișa de ocupare a capacității de cazare, document care trebuie să conțină perioada de ocupare și datele de identificare ale persoanelor cazate.
De asemenea, aceștia trebuie să țină Registrul de evidență fiscală, completat doar în partea referitoare la venituri, fără obligații privind evidența contabilă.
Venitul net se determină prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut. În venitul brut nu este inclus comisionul reținut de platformele sau entitățile care facilitează închirierea, precum agențiile imobiliare sau platformele online.
Contribuabilii care realizează astfel de venituri au și obligația depunerii declarațiilor fiscale, conform prevederilor legale în vigoare.
