O lege recent promulgată de Klaus Iohannis aduce schimbări semnificative în sectorul locativ din România și oferă noi oportunități pentru proprietarii de locuințe. Potrivit Administrației Prezidențiale, modificările permit realizarea schimbului de locuințe în orice moment pe durata contractului de închiriere, și impun noi responsabilități pentru titularii de contracte de vânzare cu plată în rate lunare egale.
În plus, conform noilor reglementări, proprietarii sunt obligați să suporte cheltuielile pentru întreținere, reparații curente și capitale ale locuințelor, precum și să încheie contracte de asigurare împotriva riscurilor precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile.
De asemenea, modificările aduse Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 28/2013 includ instituirea prevederii ca sumele necesare pentru decontarea bunurilor sau serviciilor să fie transferate de la bugetul de stat.
Aceste schimbări legislative reflectă eforturile autorităților de a îmbunătăți accesul la locuințe și de a spori flexibilitatea în procesele de schimbare a acestora în România. Totuși, în paralel, pentru a combate anumite probleme, autoritățile au decis să impună reguli mai stricte începând din 2024.
Potrivit acestor noi reglementări, proprietarii vor putea promova locuințele pe platformele de închiriere doar dacă dețin un certificat oficial de clasificare. Încălcarea acestor reguli poate atrage amenzi considerabile, ajungând până la 50.000 de lei, iar în plus, proprietarii ar putea fi obligați să plătească taxe pentru veniturile nedeclarate.
