Numărul proprietăţilor imobiliare generatoare de venituri, respectiv clădiri de birouri, parcuri industriale şi de logistică, spaţii de retail, hoteluri, tranzacţionate în primul semestru, a crescut cu 30% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, însă valoarea medie a unei tranzacţii s-a redus la jumătate, arată o analiză realizată de un o companie de consultanţă imobiliară.
Conform sursei citate, valoarea medie a unei tranzacţii s-a redus de la 24 milioane de euro la 11 milioane de euro.
În acest context, volumul tranzacţionat a scăzut cu 43%, până la nivelul de 181 de milioane de euro, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Segmentul clădirilor de birouri şi cel al parcurilor industriale, cu câte 5 clădiri tranzacţionate în perioada analizată, au fost cele mai active din punct de vedere investiţional, acestea fiind urmate de retail (4 proprietăţi) şi de hoteluri (3 proprietăţi).
Din punct de vedere al volumului tranzacţionat, cea mai mare cotă, de 37%, a avut-o sectorul logistic, urmat de birouri (32%), retail (21%) şi sectorul ospitalier 10%.
Creşterea costurilor de finanţare a impactat volumul tranzacţionat, în condiţiile în care investitorii au devenit mai prudenţi şi mai selectivi, procesul decizional fiind prelungit inclusiv pentru tranzacţiile în curs.
Scăderea pieţei de investiţii din România se înscrie în tendinţa globală şi regională, ţinând cont că volumul tranzacţionat în Europa Centrală şi de Est s-a redus cu aproape 60% în prima jumătate a anului, la 2,3 miliarde de euro. Polonia a înregistrat cea mai mare scădere din regiune (de 71,3%, la 802 milioane euro), în timp ce în Ungaria piaţa s-a comprimat cu peste 64%, la 253 milioane euro. România şi Cehia au consemnat cele mai reduse rate de scădere a volumului tranzacţiilor cu active imobiliare din regiune.( AP)
