Piaţa rezidenţială din România a început să crească, spune Bartosz Puzdrowski, noul şef de la Impact. Deşi legea dării în plată a dat piaţa înapoi cu 6-12 luni, acesta vede o creştere pentru următorii cinci, şase ani.
Nu de puţine ori, piaţa imobiliară din România a fost comparată cu cea din Polonia. Însă la noi, niciun dezvoltator nu a vândut 800 sau 1.200 de apartamente într-un an. Impact Developer & Contractor SA a recrutat un polonez la conducerea companiei, care a lucrat pentru doi mari dezvoltatori din Polonia şi care mizează pe noi proiecte în Bucureşti. Contractul noului şef este pentru o perioadă de trei ani.
„Piaţa rezidenţială s-a trezit anul trecut, si nu doar vânzările au crescut, dar şi preturile au început să crească încet, pentru prima oară în mulţi ani. Piaţa de-abia a început să crească şi cred că va avea acelaşi trend pentru urmatorii patru, cinci, şase ani, dacă nu mai mult”, a declarat Bartosz Puzdrowski în cadrul unei conferinţe de presă.
În prima jumătate a acestui an, Impact a vândut 172 de apartamente, iar şeful companiei estimează pentru întreg anul o creştere de două cifre faţă de 2015, când au fost vândute 388 de locuinţe. De asemenea, Puzdrowski vrea să crească cota de piaţă a Impact de la 5% în prezent, la 10% în următorii ani.
Polonezul a văzut similarităţi, dar şi diferenţe între cele două pieţe. La fel ca în România, şi vârstnicii polonezi încă locuiesc în apartamentele de pe vremea comunismului, iar tinerii se îndreaptă spre apartamente noi. Anul trecut, în Varşovia, au fost vândute 18.000 de locuinţe, iar pentru acest an este de aşteptat ca un număr de 21.000 de apartamente să fie tranzacţionate. „Dacă compari asta cu Bucureştiul, unde anul trecut s-au vândut 11.000 de aparatamente, arată că piaţa din Bucureşti, dacă economia creşte, se va dubla în următorii ani”, spune Puzdrowski.
Diferenţa între cele două pieţe e dată însă de ritmul de creştere. Şeful Impact spune că piaţa rezidenţială din Polonia a tot crescut în ultimii cinci, şase ani, iar specialiştii se aşteaptă ca ritmul de creştere să încetinească şi să scadă în viitor.
Preţurile la locuinţe vor creşte
Alţi factori care îl fac pe Puzdrowski să creadă într-o creştere a pieţei rezidenţiale din România sunt creşterea economică prognozată pentru ţara noastră, dar şi faptul că preţurile din România au potenţial de creştere.
„Dacă ne uităm la preţurile din Europa Centrală şi de Est, vedem că Romania e încă foarte ieftină. Este loc de creşteri ale preţurilor. Odată cu creşterea salariilor, vor creşte şi preţurile”, mai spune şeful Impact, care a majorat, în unele cazuri, cu 10% preţurile apartamentelor aflate în construcţie în proiectul Greenfield. Este vorba de apartamentele care au o poziţionare mai bună.
Citeste continuarea pe economica.net
